Deutsche Innenstadtlagen verzeichnen Umsatzminus

Der Flächenumsatz in den deutschen Innenstädten hat sich im ersten Halbjahr 2017 erneut leicht verringert. Insgesamt wurden bundesweit 638 Vermietungen und Eröffnungen mit einer Gesamtfläche von gut 314.000 Quadratmeter registriert – das sind knapp 12 Prozent weniger als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Zu diesem Studie des Immobiliendienstleisters BNP Paribas Real Estate mit Sitz in Düsseldorf.

Laut der Untersuchung wurden rund 44 Prozent aller Mietverträge und damit ein vergleichbarer Anteil wie im Vorjahreszeitraum in den A-Lagen der Städte abgeschlossen. Der Anteil kleinerer Flächen bis zu einer Größe von 200 Quadratmetern blieb mit 44 Prozent ebenfalls stabil. Weiterhin großes Interesse zeigen internationale Retailer, auf die rund 30 Prozent aller Abschlüsse entfallen.

Flächenumsatz sinkt vor allem in Großstädten

Zwischen den einzelnen Städtekategorien zeigen sich laut Analyse allerdings unterschiedliche Entwicklungen. Der Umsatz in den deutschen Top-10-Standorten reduzierte sich um 30 Prozent und beträgt nun knapp 20 Prozent. Die Städte außerhalb der A- und B-Standorte konnten ihren Anteil am Ergebnis den Studienautoren zufolge um rund zehn Prozentpunkte auf gut 63 Prozent steigern.

Textilunternehmen mieten die meisten neuen Verkaufsflächen an

Die am stärksten wachsende Nachfragegruppe im ersten Halbjahr 2017 waren die Textilunternehmen, die für über ein Viertel aller erfassten Abschlüsse verantwortlich waren. Gut die Hälfte aller Vermietungen entfällt dabei auf internationale Brands. Besonders expansiv waren vor allem Marken wie H&M, Only, Vero Moda, TK Maxx oder Hunkemöller, die in Deutschland bereits stark vertreten sind. Auf dem zweiten Rang folgt die Gastronomie, die mit 100 Verträgen und Eröffnungen die zweitmeisten Mietabschlüsse beisteuerten. Neben den klassischen Drogeriemärkten haben auch Lifestyle Brands aus den Branchen Parfümerie und Optik umfangreich Ladenflächen in Innenstädten angemietet.

• Teilen