Die fünf Typen von Stadtzentren
Was macht die Innenstädte heutzutage attraktiv? Wie hat sich die Wahrnehmung der deutschen Stadtzentren in den vergangenen Jahren entwickelt? Diesen und weiteren Fragen sind die IFH Förderer unter der Leitung von Prof. Dr. Werner Reinartz in der Studie "Innenstadthandel in Zeiten der Digitalisierung" nachgegangen.
Die Studienergebnisse zeigen auf, vor welchen Herausforderungen die Innenstädte aktuell stehen. So bewerten Konsument*innen das Einzelhandelsangebot über die Zeit kritischer, besuchen die Innenstädte seltener und suchen – wenn sie mal dort sind – weniger Läden auf.
Erfreulich ist allerdings, dass die wahrgenommene Gesamtattraktivität der Innenstädte über die Jahre gestiegen ist. Vor allem das Ambiente, die Gastronomie und Freizeitangebote werden häufig besser bewertet. "Innenstädte wandeln sich von einem Place of Commerce zu einem Place of Experience, in dem Ambiente, Gastronomie und das Freizeitangebot, aber auch der Einzelhandel eine tragende Rolle spielen", erklärt Professor Dr. Werner Reinartz.
Darüber hinaus haben die Autor*innen der Studie fünf Stadtzentren-Typen identifizieren können:
- die unnahbare Schöne
- die unterschätzte Alleskönnerin
- die pragmatische Einkaufsstadt
- die attraktive Einkaufsstadt
- die kleine Versorgerstadt
Jeder Typ hat andere Merkmale und Vorteile. Die unnahbare Schöne kann vor allem mit ihrem Ambiente punkten. Die attraktive Einkaufsstadt hat auch ein ansprechendes Gastronomie- und Freizeitangebot zu bieten, während die unterschätze Alleskönnerin auf allen Ebenen überzeugt und anderen Städten als Blaupause dienen kann. Die pragmatische Einkaufsstadt sowie die kleine Versorgerstadt stehen aufgrund des erstarkenden Onlinehandels allerdings vor den größten Herausforderungen. Hier gilt es, die stadtspezifischen Stärken auszuspielen.
