Erster Erfolg für die "Stadtlabore für Deutschland"

Die digitale Plattform LeAn, die sich dem Leerstandsmanagement und der Ansiedlungssteuerung in deutschen Innenstädten widmet, verzeichnet ihren ersten Erfolg. In Hanau siedelt sich mit dem Spielwarenladen Wünsch dir ´Was! das erste Geschäft mithilfe der Plattform an. LeAn konnte dabei den Nachvermietungsprozess der Immobilie unterstützen. Zwischen dem Erstkontakt, der Besichtigung der Gewerbefläche und der Unterschrift des Mietvertrages lagen "nur wenige Tage", heißt es in diversen Mitteilungen. Das Konzept des Spielwarenladens stammt ursprünglich aus Bad Homburg. Die Inhaberin ist durch das Stadtentwicklungsprogramm "Hanau aufLADEN" auf die Stadt aufmerksam geworden.

Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky sagt: "Mit unserem Stadtentwicklungsprogramm 'Hanau aufLADEN' haben wir inzwischen einen ganzen Instrumentenkasten aus innovativen Unterstützungsformen. LeAn ist die perfekte Ergänzung dazu und wird unsere Bemühungen, neue, innovative Konzepte in der Innenstadt anzusiedeln, nochmals deutlich voranbringen."

Die Ladenansiedlung in Hanau ist das Ergebnis eines Matching-Testbetriebes, der seit Mitte August 2022 läuft. Im Zuge dessen wurden für 55 leerstehende oder -fallende Immobilien in sechs Modellstädten sogenannte Matches generiert. Die Matches stehen für datenbasierte Ansiedlungsvorschläge für die unterschiedlichen Standorte und Flächen. Insgesamt kam es in der Testphase zu 550 Matches. Zudem gab es einen integrierten Gesuchsmelder und eine Datenbank der Leerstandslotsen, in denen Konzepte und Gesuche passende Immobilien finden konnten. Laut den Verantwortlichen der "Stadtlabore für Deutschland" wurden 65 Prozent der generierten Ansiedlungsvorschläge nach der Vorauswahl weiterverfolgt. Aktuell befinden sich die Modellstädte im Austausch mit den Konzeptbetreibenden für die ausgewählten Leerstandsflächen.
 

In der Testphase hat LeAn Vorschläge für leerstehende Immobilien gesammelt – Foto: Stadtlabore für Deutschland

 

LeAn ist Teil des 2021 gestarteten Projekts "Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung". Im Rahmen dessen haben sich 14 Modellstädte, das Institut für Handelsforschung Köln (IHF) und weitere Partner zusammengeschlossen, um das Leerstands- und Ansiedlungsmanagement für Kommunen zu professionalisieren. Ziel ist es, die Stadtzentren zu beleben. Dabei erstellt LeAn Vorschläge auf Basis von Gesuchen, Flächen- und Standortanforderungen sowie Informationen zur Zielgruppe. Darüber hinaus fördern die "Stadtlabore für Deutschland" den Dialog zwischen der Stadt, den Anbietenden und der Immobilienwirtschaft. Das bis Dezember 2022 laufende Projekt wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz in Berlin gefördert.

Dr. Eva Stüber, Mitglied der Geschäftsleitung am IFH Köln, erklärt: "Der Möglichkeitenraum, der durch LeAn und die Matches geschaffen wird, versetzt Kommunen in die Lage, Leerstand kreativ zu begegnen. Digitalisierung, Daten und Dialog – alle drei Aspekte haben in Hanau zum Ansiedlungserfolg beigetragen. Neben der datenbasierten Entscheidung für das Konzept und die Passung zur Fläche, zahlt die Ansiedlungsentscheidung auch auf das Zielbild der Stadt ein."

 

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